賃貸管理体制は万全か
どんな賃貸管理体制をとっているのか？投資物件を購入する業者を選ぶポイントはココにあります。
オーナー業務をサポートしてくれる賃貸管理体制
マンションを経営するに当たっては、賃貸管理体制はたいへん重要なポイントです。
遠隔地に居住していたり、老後のためにマンションに投資する方にとって、個人で物件の管理を行うことは大きな負担となる場合があります。
そこで、オーナーのそういった負担を減らす目的で、業者によっては管理業務の一切を請け負うシステムを取っているところがあります。
マンション投資を扱っている会社がどのような賃貸管理システムを置いているかは、事前に良く確認することがとても大切です。
マンション経営での「管理」は、大別すると2つに分けることができます。
一方が「建物管理」で、もう一方は「賃貸管理」です。
会社によって、賃貸管理体制は異なっています。
よって、マンションを購入する際には、その会社がどのような賃貸管理体制を行っているのかもしっかり確認してみることをお勧めします。
例えば、大手の明光トレーディングなどでは、オーナーのニーズに合わせ、さまざまな賃貸管理体制が用意されています。
「集金システム」は、オーナーに代わって、賃貸借に関する業務が行われるサービスです。
これによって地方・海外在住のオーナーでも首都圏のマンション経営が可能となります。
「サブリースシステムフリー35」は、条件として下限賃料の80～90％で、空室リスクを解消したいという方に向けられたシステムです。
最短5年から業界最長の35年の間で賃料保証がつき、空室リスクがなくなります。
「空室保証システム」は、空室リスクを最小限に抑えて、条件つきで、入居者が決定するまで下限賃料の80％が保証されます。
会社を選ぶ際には、そこに賃貸管理システムが整っているか、どういった内容になっているか、どんな種類が用意されているかをチェックしてみてください。