信頼できる会社か
実績が豊富で信頼できる業者を選ぶことがマンション投資を成功させる秘訣。
業歴の長い会社は信頼が厚い証拠
マンション経営は、長期的な運用です。
そのため、安心して委託ができ、長きにわたってパートナーとして良好な関係を作っていくことができるような、信頼・安心のできる会社を選ぶことが何よりも大事になってきます。
また、信頼や安心は、運用だけでなく、購入の際にも重要事項となります。
不動産投資にはローンが必要不可欠ですが、取り扱っている物件数が多く、実績が豊富な会社のほうが金融機関から信頼を得られます。そのため、条件の良い融資を得ることができ、金利を抑えることができるのです。
【信頼できる業者かどうかを見極める手段】
- デメリットもきちんと説明してくれる
- しつこい営業をかけてこない
- 業歴の長い大手業者を選ぶ
手段としてこの3つが大きなポイントとなります。
なぜこの3つが手段となるのか、その理由をご紹介します。
まず、デメリットもきちんと説明してくれる業者。
メリットだけでなくデメリットも併記するなど、情報を正しく開示しているかどうかも、会社見極めの大切なポイントです。これは、オーナーにメリットとデメリットの両方を良く理解してもらった上で、投資や会社選びをしてもらうためです。
次に、しつこい営業をかけてこない業者。
中には電話などを使い、しつこく営業をかけてくる会社も多くありますが、こういった業者は論外です。
サポート体制が充分でなく、売りっぱなしといったところなども、もちろんお勧めはできません。
最後に業歴の長い大手業者を選ぶ。
これは悪質な業者の手に落ちないための対策です。
業歴が長い大手業者ということは、サブプライムローン問題やリーマンショックの煽りで倒産する業者が多かった中で生き残り、投資業者として信頼され、選ばれてきた実績の証となります。
業歴が浅い業者より、そういったところの方が信頼度は高いと言えます。
ちなみに、業歴が長く、人気の高い会社としてよく聞くのは「明光トレーディング」ですね。
明光トレーディングは東京都に本社を置く不動産会社です。
1990年創業。
20年以上も投資用マンションの販売に当たってきました。
実績も多く、賃貸管理システムも整っており、オーナーに対して長期でサポートを行っています。
また、明光トレーディングで紹介している購入ローンを利用すれば、通常で価格の95％までローンを利用することができます。必要な自己資金は、わずか5％の頭金だけ。そしてローン会社の審査が通ればですが頭金0円で100%のローンを組む事も可能です。自己資金無しやわずかな自己資金から経営が始められるのも、業歴の長さからくる裏付けによって信頼を得ているからだと言えるでしょう。